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第144章 公西枢(2 / 2)

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翌日辰时,穿戴整齐的沈熠带着赵云溪和几个有“身份”的下人,将沈泓和柳含烟送上马车,一直陪着他们到官道上,这才停了下来。依依惜别之后,马车带着沈泓夫妇回了京都,也带走了沈熠浓浓的思念。将近四个月的相处,他已经将沈泓夫妇当作亲生父母看待了。

“夫君,回去了,已经看不见了!”赵云溪眼见马车已经消失了影子,可沈熠还在原地站着,于心不忍地提醒道。他能理解沈熠的心情,毕竟自己昨天刚刚经历过与亲人话别的事。

“好!”沈熠将赵云溪扶上马车,紧接着,他也钻了进去,这才吩咐“新任车夫”刘三回县里。他要先去看看有没有买地皮的,为自己的两栋商业大楼做准备。

在圣朝,一切关于房地产买卖的生意,都要到庄宅牙行进行。庄宅牙行又分为“官牙”和“私牙”:官牙是主要房地产买卖的媒介,私牙是普通房地产买卖的媒介。《圣律》明确规定:“田宅交易,须凭牙保,违者准盗论。”简单来说就是买卖房子和土地,必须由庄宅牙行经手,否则就按处罚盗贼的相关法律处理。而之所以用法律约束,一来是朝廷为了收取契税,二来是为了保证买卖双方的交易公平。

沈熠买地皮是要建商业大楼的,这种事自然要找私行。虽然他是初来乍到,但阿财已经替他探明了同安县的牙行情况。因此,一到城里,他吩咐刘三将赵云溪和文竹等人送回府里,自己则着芸儿和玄策,径直来到了同安县城最大的庄宅私行——博古行。

“这位公子,小的名叫商源,乃是敝行今日轮值的庄宅牙人。请问您是要做什么买卖?”沈熠刚一进门,商源便热情似火地迎了上来,又是叫人奉茶,又是请沈熠入座。

庄宅牙人是专门负责经办土地房屋业务的牙人。《圣律》规定,凡隶属于市场、街道和行政村落的庄宅牙人,一律需在官府造册登记携带身牌,并规定:不系牌子的牙人为非法的。之所以这样要求,其目的主要在于保证买卖的公正、安全和确保立契对象买卖的牙契税收入。

当庄宅牙人参与田产典卖时,他们需在手把历上记入立契的日期和钱数,每十天到官府办理一次缴纳税钱的手续,并向官府申请在用官制纸写好的买卖文书上加盖公印,且手把历必须每半月接受一次县令的检查。手把历是圣朝制定的一种表格,买卖双方订约后,田宅牙人需要立刻在上面登记交易的时间、价格,每隔十天要向县衙报告一次,以防止偷逃契税。

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