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他也很不舒服，对吧？但有没有机会？当然还是有的，我们一会再详细的去说。那么瑞慈呢？主要包括哪些内容呢？这以前也了解过，对吧？国外的瑞慈呢？主要是房地产和一些这个仓储，国内呢，包括新基建啊，产业园仓储物流，能源，信息网络，这个消费，交通主要是一些基础设施和新基建是不是？
基础设施和新基建。那么以前我们也学过，主要分两类嘛，一类是特许经营类，一类是不是产权类啊？一类是特许经营，一类是产权，那么好产权类，是不是了解的比较多呀？产权很简单吧？比如说这块物流园是你的了，这个产业园是你的，然后呢，你持有这个产基金，持有这个产业园以后开始呢，把里面的一些仓库啊，或者说一些地皮啊，往向外租出租出租率，出租率越高收的租金越高，运营状况就更好，这个道理很简单，对吧？
因为我持有的是一块产业园，所以说即便我的基金到期了，那么这个地皮会不会消失？它是不是我所有的一块物权，对吧？我持有的一块物权，所以说呢，版权类资产价值到期后不会归零，这个问题啊，因为产权类啊，如果有时间吧，我们以后在它需要借助于其他的一些工具，以后有时间我们可以详细的去讲，
但是我可以告诉大家，我们可以简单的了解一个问题，产权类它持有的是不是一块地皮仓储，是不是一块地皮产业园，股市这两年在下跌啊，为什么呀？为什么下跌？房地产这两年状况如何呀？全国的这个卖地的收入从2021年8.5万亿，是不是现在腰斩了？听说过没有？是不是腰斩了？对吧？但是请大家想一想，一块地皮，它会永远价格跌下去，然后就这么一直跌下去吗？那是地皮啊，而且产权类瑞慈的地皮其实还是在交通相对不错的位置，地理位置还不错，因此呢，
这两年产权类瑞慈其实给我应该说产权类瑞慈啊，它的整体走势啊，并不乐观，那这一点毫无疑问，对吧，确实毫无疑问，为什么呀？很简单，好多人都不不去租了。不用说像那个什么产业园了，是不是连那个什么服装城啊？什么好多地方出租率都在不断的下降，这是一个问题，那么另外一个呢，因为产权类在学习的时候，还是了解的比较清楚的，唯独对这个特许经营权类，有的压根没学明白，有的即便学明白了，后来发现没有什么意义，为什么呀？
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